Tag Archives: fotografie imobiliara

  • 0

Apartament chabichic perfect lângă Calea Victoriei

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament airbnb elegant în zona Banul Manta

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Lux cu design într-un apartament din Floreasca

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament cochet la Piața Romană

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament retro lângă Parcul Cișmigiu

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament minimalist lângă Arcul de Triumf

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

De ce nu recomandăm și nici nu utilizăm obiectivele foto ultra-wide

Category:Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

Pentru că ne-am propus să oferim servicii care să-i ajute pe clienții noștri (agenți imobiliari, investitori airbnb, proprietari, birouri de arhitectură sau design interior, dezvoltatori etc.), nu care să le facă deservicii. Fotografia imobiliară trebuie să arate cât mai fidel realitatea pentru a informa cât mai corect potențialii clienți finali. De aceea folosim obiective foto wide care deformează foarte puțin, aproape insesizabil. Nu pe cele ultra-wide care, deși oferă fotografii cu aceeași dimensiune ca cele wide, au un unghi de cuprindere mult mai mare și, de aceea, distorsionează mult, creând iluzia că spațiile sunt (mult) mai mari decât în realitate. Și da, într-adevăr, ele arată bine, dar în imobiliare ar trebui ca acesta să fie cel de-al doilea criteriu, după corectitudinea informației.

 

Astfel, utilizarea obiectivelor ultra-wide este o încercare, conștientă sau nu, de a păcăli clientul, părând că-i oferi ceea ce își dorește (spațiu mai mare), pentru a-l face să vină la o vizionare a proprietății respective. Însă acest mod de abordare se întoarce împotriva celui care le folosește deoarece clientul va fi dezamăgit, descoperind că suprafețele sunt mai mici decât le-a văzut în fotografii, și se va simți înșelat. Așa că nu va mai dori să mai lucreze cu acel agent/agenție, proprietar, investitor airbnb șamd. Iar toate acestea se întâmplă, de cele mai multe ori, fără să fie conștientizate aceste aspecte.

 

Pentru fotografi, ultra-wide înseamnă mult mai puțină muncă pentru că editează o singură imagine în loc 7-8 sau chiar 15 cum facem pentru fiecare fotografie panoramică. Dar preferăm să facem această muncă pentru a ne ajuta clienții să câștige timp, nervi și bani, fiind și corecți în relația cu clienții lor. De ce? Pentru că suntem convinși că relațiile bazate pe corectitudine sunt trainice și pentru că știm că cei care vor înțelege ceea ce facem sunt clienții pe care ne dorim să-i avem. Și sunt tot mai mulți clienți care ne solicită serviciile nu doar pentru calitatea lor, ci și pentru că nu mai vor să folosească fotografii ultra-wide.


  • 0

Apartament „dulce” lângă Palatul Regal

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

  • 0

Casă cu piscină în Aviatorilor

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Lobby centru pilates

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Casă din lemn în ansamblul Intrarea cu Tei

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament cu vedere spre parc

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Garsonieră airbnb pe Dealul Mitropoliei

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

  • 0

Apartament cu design pe Calea Moșilor

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Cămin de bătrâni în Afumați

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Proprietate de lux în Pipera

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Complexul lordului-vagabond în imobiliare

Category:Blog,Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

Să încerci să vinzi sau să închiriezi proprietăți scumpe cu fotografii proaste sau mediocre este ca și cum te-ai prezenta ca fiind lord, dar ai fi îmbrăcat ca un vagabond cu haine murdare, rupte și vechi. Cine te-ar crede că ești lord? Așa este și în imobiliare. Fotografiile neprofesioniste îți știrbesc credibilitatea, seriozitatea și imaginea. Cine s-ar gândi că oferi servicii de cea mai bună calitate când vede cu ce fotografii te prezinți? Tu te-ai gândi?

Fotografia imobiliară profesionistă devine cartea de vizită a agentului sau a agenției; ajunge să îi reprezinte. Ea intermediază legătura dintre ei și clienți, fiind primul contact dintre aceștia. Prin intermediul ei clienții își formează prima impresie nu doar despre proprietatea respectivă, ci și despre agent/agenție. Și știm toți cât de mult contează prima impresie și cât de greu este de schimbat.

Nu mai contează dacă oferi servicii profesioniste și ești cel mai bun din piață dacă nu ajunge nimeni să beneficieze de ele. Atunci când fotografiile proprietăților pe care le promovezi sunt bune sau foarte bune, cei interesați vor da click, vor ajunge pe website-ul tău și te vor contacta. Dacă nu, vor da scroll, vor merge mai departe și vor ajunge la agențiile care folosesc serviciile unui fotograf imobiliar profesionist. De ce? Pentru că suntem atrași de fotografiile frumoase.

Imaginea contează și imaginea vinde, chiar și în imobiliare. Mai ales pentru că trăim în era internetului. De când internetul este nelimitat pentru cei mai mulți dintre utilizatori și mai toată lumea navighează pe telefon, vrând-nevrând oamenii capătă o cultură a fotografiei. Văzând atât de multe imagini în fiecare zi, își formează inevitabil gustul pentru fotografii de bună calitate. În felul acesta trec foarte ușor peste cele proaste și dau click pe cele bune. Agenții imobiliari deștepți se folosesc de această nouă realitate și se adaptează la ea.

De aceea, agenții care au fotografii bune vând mai repede, au cheltuieli mai mici, nu mai au probleme cu încasarea comisionului, au o imagine mai bună în piață șamd. Dacă vrei să fii profesionist trebuie să lucrezi cu profesioniști. În plus, cum te poți prezenta cu fotografii proaste la o proprietate scumpă în fața unui potențial client care își permite să plătească acei bani? Dacă ai fi în situația lui, ai avea încredere într-un astfel de agent?

Însă, există un aspect la care trebuie să fiți atenți: wide sau ultrawide? Orice fotograf ați alege, aveți grijă să nu facă fotografii ultrawide, ci wide! Pentru că cele ultrawide distorsionează realitatea și arată spațiile mai mari decât sunt de fapt. Iar clientul se va considera păcălit când va vedea la vizionare că proprietatea este mai mică decât în fotografii. Sunt multe agenții care au pățit acest lucru și au trecut la fotografii wide.

La polul opus se află agenții care cheamă fotograful imobiliar profesionist la fiecare proprietate pe care o reprezintă. În felul acesta, website-ul lor arată impecabil, adică profesionist. Ceea ce face ca cei care îl vizitează, fără să vrea, să considere agenția profesionistă și să creadă că oferă servicii de cea mai bună calitate. Acesta este primul pas, cel mai bun, spre o colaborare fără probleme. Iar asta înseamnă reducerea cheltuielilor de bani, timp și nervi. De aceea au afaceri prospere.


  • 0

În imobiliare, ordine înseamnă mai mult

Category:Blog,Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

Agenții imobiliari le recomandă clienților să facă ordine și curățenie înainte de vizita fotografului sau a potențialilor cumpărători. Unii se conformează, alții nu. Unora nici nu este nevoie să le zică, altora le spun degeaba. Unii răspund „Bineînțeles că va fi curățenie și ordine!”, alții „Ce rost are; și așa o vând!”. Totuși, de ce insistă agenții imobiliari pe aceste aspecte? Pentru că ele sunt importante și ajută în procesul de tranzacționare în mai multe feluri:

  • este o regulă de bun simț și de bună creștere să faci ordine și curățenie înainte de a primi oaspeți;
  • prima impresie contează, iar prima impresie despre locuință se răsfrânge asupra proprietarilor. Fără să vrea, oaspeții îi vor respecta pe cei care au o locuință îngrijită și vor avea mai mare încredere în ei decât în ceilalți;
  • vor cumpăra o proprietate cei care se simt acasă atunci când o vizitează. Și toți ne dorim ca acasă la noi să fie ordine și curățenie;
  • fotografiile care arată o proprietate curată și ordonată atrag mai multe vizualizări decât celelalte.

În plus, în imobiliare, ordine înseamnă și:

  • ascunderea fotografiilor personale (viața privată trebuie să rămână privată);
  • lăsarea capacelor la wc;
  • ascunderea recipientelor de șampon, gel de duș, fixativ, colorant șamd din baie;
  • paturile trebuie să fie făcute;
  • cât mai puține elemente pentru decor – camerele trebuie să arate cât mai puțin aglomerate;
  • fără veselă în uscătorul de la bucătărie;
  • așezarea unor ghivece și vaze cu flori pe mese și la ferestre;
  • balcoanele nu trebuie să fie pline cu tot felul de lucruri adunate din casă;
  • perdelele trebuie să fie trase, dar nu și draperiile – lumina trebuie să intre în camere;
  • toate obiectele de iluminat (lustre, aplice, veioze, spoturi etc.) trebuie să fie funcționale.

Când ne simțim confortabil și relaxați cumpărăm, iar când vedem dezordine și mizerie într-o locuință nu ne mai simțim stimulați să ne-o imaginăm ca acasă. Același lucru se întâmplă și cu cei care ne vizitează atunci când ne scoatem proprietatea la vânzare. De aceea, toate aspectele menționate ne ajută să o tranzacționăm mai repede și la un preț mai bun.