Tag Archives: fotografie imobiliara case/vile

  • 0

Cum recunoști un fotograf imobiliar profesionist (14 criterii obiective)

Category:Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

În ultima vreme, de când se dezvoltă accelerat piața închirierii în regim hotelier, tot mai mulți fotografi se declară fotografi imobiliari profesioniști. De aceea, celor care au nevoie de astfel de servicii le este greu să aleagă cu cine să lucreze din acest amalgam. Au nevoie de criterii obiective care să-i ajute în acest sens. Iată câteva repere pe care le puteți folosi pentru a înțelege dacă ați nimerit un fotograf imobiliar profesionist și dacă acesta vă va livra fotografiile care să vă ajute! Dar ele trebuie considerate împreună pentru a ajunge la o concluzie cât mai apropiată de adevăr.

  1. Trebuie să aibă un website unde să-și prezinte munca, experiența, clienții, recomandările șamd.
  2. Verificați ce recomandări a primit. Ce spun cei care îl recomandă este important pentru că așa aflați cum îl văd clienții. Contează și cine a dat testimonialele. Sunt clienți sau niște prieteni fără legătură cu piața imobiliară?
  3. Câți ani de experiență are? Câte proprietăți a fotografiat în acești ani? Dacă spune că în 5 ani a fotografiat 100 de proprietăți înseamnă aproape 2/lună. Iar pe site a postat doar 10. Asta înseamnă că cifrele sunt eronate și că nu are experiența pe care susține că o are. În plus, dacă totul începe cu o minciună cum ar putea să iasă bine? Verificați și pe rețelele de socializare și vedeți câte postări cu fotografii imobiliare face pe săptămână. Așa descoperiți care este volumul de muncă adevărat.
  4. Prețul poate fi un criteriu. Calitatea costă. Dar dacă prețul este mai mic nu înseamnă că sigur calitatea este mai slabă și nici dacă prețul este mai mare nu este sigur că este oferită o calitate mai bună. Ceva nu este în regulă dacă prețul este mult mai mic sau mult mai mare decât media pieței.
  5. Oferă servicii complete? Dacă da, înseamnă că are clienți care i-au cerut și fotografii și video și dronă șamd. Asta înseamnă că are ce să arate potențialilor clienți.
  6. Unul dintre cele mai importante aspecte este dacă respectă măcar câteva criterii minime ale fotografiei imobiliare profesioniste. Adică: fotografiile sunt drepte, colțurile verticale din camere și clădiri sunt paralele cu marginile fotografiei, nu deformează realitatea (adică fotografiază wide, nu ultra-wide), fotografiile sunt expuse corect (nu există zone de alb complet și negru complet) etc.
  7. Nu impune condiții stupide, cum ar fi: să folosiți fotografiile cu logoul fotografului pe ele (odată ce le-ați plătit, fotografiile sunt ale voastre), un număr de fotografii (nimeni nu știe câte fotografii face într-o proprietate până nu o vede. Cu cât sunt mai multe camere, cu atât crește numărul fotografiilor.).
  8. Pentru a-ți putea da factură trebuie să fie persoană juridică (SRL, PFA etc.).
  9. Timpul de livrare a fotografiilor nu trebuie să depășească două-trei zile.
  10. Unii fotografi au o latură artistică dezvoltată. Dacă nu știu să o controleze nu vor livra fotografii imobiliare utile pentru client. Iar fotografii care se concentrează exclusiv pe latura tehnică vor rata atmosfera proprietății. De aceea este necesar un echilibru între cele două.
  11. Există fotografi imobiliari profesioniști care își pregătesc proprietatea înainte de a o fotografia. Serviciile de staging sunt foarte importante pentru a obține fotografii care să vândă.
  12. Ca în orice domeniu, seriozitatea este vitală. Dacă fotograful a promis că vine într-o anumită zi, la o anumită oră și nu se ține de cuvânt, de ce ar face altfel în cazul termenului de predare a fotografiilor sau a calității?
  13. Pentru a obține fotografii de cea mai bună calitate ai nevoie și de aparatură de bună calitate. Iar un minim înseamnă: cameră foto dslr full frame, obiectiv wide, trepied. Nu telefon, oricât de bine ar fotografia acesta.
  14. Dacă fotograful trăiește din fotografie imobiliară sunt șanse mult mai mari să livreze un produs util clientului decât dacă o face ocazional și trăiește din alte tipuri de fotografie.

  • 0

Casă deosebită în Primăverii

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Design modern într-o casă din Pantelimon cu pisici

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Studio în Estic Park

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Vilă high tech în Corbeanca

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Casă lângă pădure în Corbeanca

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

  • 0

Casă cu piscină în Corbeanca

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

De ce nu recomandăm și nici nu utilizăm obiectivele foto ultra-wide

Category:Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

Pentru că ne-am propus să oferim servicii care să-i ajute pe clienții noștri (agenți imobiliari, investitori airbnb, proprietari, birouri de arhitectură sau design interior, dezvoltatori etc.), nu care să le facă deservicii. Fotografia imobiliară trebuie să arate cât mai fidel realitatea pentru a informa cât mai corect potențialii clienți finali. De aceea folosim obiective foto wide care deformează foarte puțin, aproape insesizabil. Nu pe cele ultra-wide care, deși oferă fotografii cu aceeași dimensiune ca cele wide, au un unghi de cuprindere mult mai mare și, de aceea, distorsionează mult, creând iluzia că spațiile sunt (mult) mai mari decât în realitate. Și da, într-adevăr, ele arată bine, dar în imobiliare ar trebui ca acesta să fie cel de-al doilea criteriu, după corectitudinea informației.

 

Astfel, utilizarea obiectivelor ultra-wide este o încercare, conștientă sau nu, de a păcăli clientul, părând că-i oferi ceea ce își dorește (spațiu mai mare), pentru a-l face să vină la o vizionare a proprietății respective. Însă acest mod de abordare se întoarce împotriva celui care le folosește deoarece clientul va fi dezamăgit, descoperind că suprafețele sunt mai mici decât le-a văzut în fotografii, și se va simți înșelat. Așa că nu va mai dori să mai lucreze cu acel agent/agenție, proprietar, investitor airbnb șamd. Iar toate acestea se întâmplă, de cele mai multe ori, fără să fie conștientizate aceste aspecte.

 

Pentru fotografi, ultra-wide înseamnă mult mai puțină muncă pentru că editează o singură imagine în loc 7-8 sau chiar 15 cum facem pentru fiecare fotografie panoramică. Dar preferăm să facem această muncă pentru a ne ajuta clienții să câștige timp, nervi și bani, fiind și corecți în relația cu clienții lor. De ce? Pentru că suntem convinși că relațiile bazate pe corectitudine sunt trainice și pentru că știm că cei care vor înțelege ceea ce facem sunt clienții pe care ne dorim să-i avem. Și sunt tot mai mulți clienți care ne solicită serviciile nu doar pentru calitatea lor, ci și pentru că nu mai vor să folosească fotografii ultra-wide.


  • 0

  • 0

Casă cu piscină în Aviatorilor

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Casă din lemn în ansamblul Intrarea cu Tei

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Cămin de bătrâni în Afumați

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Proprietate de lux în Pipera

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

În imobiliare, ordine înseamnă mai mult

Category:Blog,Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

Agenții imobiliari le recomandă clienților să facă ordine și curățenie înainte de vizita fotografului sau a potențialilor cumpărători. Unii se conformează, alții nu. Unora nici nu este nevoie să le zică, altora le spun degeaba. Unii răspund „Bineînțeles că va fi curățenie și ordine!”, alții „Ce rost are; și așa o vând!”. Totuși, de ce insistă agenții imobiliari pe aceste aspecte? Pentru că ele sunt importante și ajută în procesul de tranzacționare în mai multe feluri:

  • este o regulă de bun simț și de bună creștere să faci ordine și curățenie înainte de a primi oaspeți;
  • prima impresie contează, iar prima impresie despre locuință se răsfrânge asupra proprietarilor. Fără să vrea, oaspeții îi vor respecta pe cei care au o locuință îngrijită și vor avea mai mare încredere în ei decât în ceilalți;
  • vor cumpăra o proprietate cei care se simt acasă atunci când o vizitează. Și toți ne dorim ca acasă la noi să fie ordine și curățenie;
  • fotografiile care arată o proprietate curată și ordonată atrag mai multe vizualizări decât celelalte.

În plus, în imobiliare, ordine înseamnă și:

  • ascunderea fotografiilor personale (viața privată trebuie să rămână privată);
  • lăsarea capacelor la wc;
  • ascunderea recipientelor de șampon, gel de duș, fixativ, colorant șamd din baie;
  • paturile trebuie să fie făcute;
  • cât mai puține elemente pentru decor – camerele trebuie să arate cât mai puțin aglomerate;
  • fără veselă în uscătorul de la bucătărie;
  • așezarea unor ghivece și vaze cu flori pe mese și la ferestre;
  • balcoanele nu trebuie să fie pline cu tot felul de lucruri adunate din casă;
  • perdelele trebuie să fie trase, dar nu și draperiile – lumina trebuie să intre în camere;
  • toate obiectele de iluminat (lustre, aplice, veioze, spoturi etc.) trebuie să fie funcționale.

Când ne simțim confortabil și relaxați cumpărăm, iar când vedem dezordine și mizerie într-o locuință nu ne mai simțim stimulați să ne-o imaginăm ca acasă. Același lucru se întâmplă și cu cei care ne vizitează atunci când ne scoatem proprietatea la vânzare. De aceea, toate aspectele menționate ne ajută să o tranzacționăm mai repede și la un preț mai bun.


  • 0

Casă în Otopeni

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Casă cu teren în Pipera

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Casă exclusivistă în Cotroceni

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Casă modernă în Corbeanca

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Carpathian Estate – Măgura Estate

Category:Blog,Fotografii proprietati Tags :