Tag Archives: arhitectura

  • 0

Apartament chabichic perfect lângă Calea Victoriei

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament airbnb elegant în zona Banul Manta

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Lux cu design într-un apartament din Floreasca

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament cochet la Piața Romană

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament retro lângă Parcul Cișmigiu

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament minimalist lângă Arcul de Triumf

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

De ce nu recomandăm și nici nu utilizăm obiectivele foto ultra-wide

Category:Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

Pentru că ne-am propus să oferim servicii care să-i ajute pe clienții noștri (agenți imobiliari, investitori airbnb, proprietari, birouri de arhitectură sau design interior, dezvoltatori etc.), nu care să le facă deservicii. Fotografia imobiliară trebuie să arate cât mai fidel realitatea pentru a informa cât mai corect potențialii clienți finali. De aceea folosim obiective foto wide care deformează foarte puțin, aproape insesizabil. Nu pe cele ultra-wide care, deși oferă fotografii cu aceeași dimensiune ca cele wide, au un unghi de cuprindere mult mai mare și, de aceea, distorsionează mult, creând iluzia că spațiile sunt (mult) mai mari decât în realitate. Și da, într-adevăr, ele arată bine, dar în imobiliare ar trebui ca acesta să fie cel de-al doilea criteriu, după corectitudinea informației.

 

Astfel, utilizarea obiectivelor ultra-wide este o încercare, conștientă sau nu, de a păcăli clientul, părând că-i oferi ceea ce își dorește (spațiu mai mare), pentru a-l face să vină la o vizionare a proprietății respective. Însă acest mod de abordare se întoarce împotriva celui care le folosește deoarece clientul va fi dezamăgit, descoperind că suprafețele sunt mai mici decât le-a văzut în fotografii, și se va simți înșelat. Așa că nu va mai dori să mai lucreze cu acel agent/agenție, proprietar, investitor airbnb șamd. Iar toate acestea se întâmplă, de cele mai multe ori, fără să fie conștientizate aceste aspecte.

 

Pentru fotografi, ultra-wide înseamnă mult mai puțină muncă pentru că editează o singură imagine în loc 7-8 sau chiar 15 cum facem pentru fiecare fotografie panoramică. Dar preferăm să facem această muncă pentru a ne ajuta clienții să câștige timp, nervi și bani, fiind și corecți în relația cu clienții lor. De ce? Pentru că suntem convinși că relațiile bazate pe corectitudine sunt trainice și pentru că știm că cei care vor înțelege ceea ce facem sunt clienții pe care ne dorim să-i avem. Și sunt tot mai mulți clienți care ne solicită serviciile nu doar pentru calitatea lor, ci și pentru că nu mai vor să folosească fotografii ultra-wide.


  • 0

Apartament „dulce” lângă Palatul Regal

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

  • 0

Casă cu piscină în Aviatorilor

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Lobby centru pilates

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Casă din lemn în ansamblul Intrarea cu Tei

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Apartament cu vedere spre parc

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Garsonieră airbnb pe Dealul Mitropoliei

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

  • 0

Apartament cu design pe Calea Moșilor

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Cămin de bătrâni în Afumați

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Proprietate de lux în Pipera

Category:Fotografii proprietati Tags : 

  • 0

Fotografia imobiliară profesionistă – diferența dintre „de vânzare” și „vândut în 30 de zile”

Category:Blog,Discutam despre fotografia imobiliara/de arhitectura si design Tags : 

În țările dezvoltate, dar și la noi, s-a demonstrat din experiența brokerilor imobiliari că fotografia profesionistă face diferența dintre a vinde sau a închiria nu se știe când și a vinde sau a închiria o proprietate rapid. Există studii serioase pe această temă. Dar și fără ele situația este clară. I-am întrebat pe clienții noștri dacă este așa, iar ei au confirmat. Găsiți aici ce spun ei. Motivele sunt simple și evidente.

Fotografiile imobiliare profesioniste micșorează drastic numărul „turiștilor imobiliari” pentru că arată proprietatea așa cum este în realitate din toate unghiurile. Astfel, cei interesați își dau seama dacă are sau nu rost să meargă la vizionare. Iar dacă merg o fac doar pentru a se convinge de faptul că ea este ca în fotografii, ei fiind deja hotărâți să o cumpere sau să o închirieze. Asta înseamnă mai puține drumuri, telefoane și timp pierdut pentru broker. Iar prețul plătit pentru serviciile unui fotograf profesionist este aproape insignifiant comparativ cu avantajele, inclusiv materiale, pe care le aduce.

În plus, agenția/brokerul beneficiază de un plus de imagine adus de acele fotografii profesionale în fața clienților și a concurenței. Acest aspect contează foarte mult deoarece fotografia este primul contact dintre client și agenție/agent. Dacă fotografiile sunt realizate profesionist, cel care le vede consideră, fără să-și dea seama de ce, că agenția/brokerul sunt profesioniști. Degeaba ai cele mai bune servicii din lume dacă clienții nu ajung să beneficieze de ele. Iar în imobiliare, ca să-i aduci la tine și să-i faci să te sune, trebuie să le faci o primă impresie cât mai bună, adică să ai fotografii profesioniste la proprietățile pe care le promovezi. Oamenii nu mai au timp de pierdut, iar un client imobiliar a ajuns să trieze agențiile cu care lucrează și ținând cont de imaginea acestora.

Datorită tehnologiei și a rețelelor de socializare, vrând-nevrând toți am ajuns să avem o cultură a fotografiei. Vedem atât de multe încât am ajuns să știm să le apreciem pe cele de bună calitate și să le preferăm pe acestea. De aceea, un client imobiliar evită anunțurile cu poze proaste și este atras de cele cu fotografii profesioniste. Agențiile/brokerii care înțeleg asta și care folosesc serviciile unui fotograf imobiliar profesionist beneficiază de întâietate în fața potențialilor clienți. Este ca și cum ai plăti la toate portalurile ca anunțurile tale să fie postate primele, doar că plătești doar fotograful, adică mult mai puțin.

Un alt efect benefic adus de utilizarea unui fotograf imobiliar profesionist este schimbarea în bine a relației cu vânzătorul. Acesta nu mai comentează când trebuie să plătească agenției comisionul și nici nu mai încearcă negocierea lui. De ce? Pentru că a văzut ce face agenția/brokerul pentru tranzacționarea proprietății lui. În afara celorlalte activități pe care le face brokerul pentru el și de care nu prea știe, vânzătorul a vede că îi aduce un fotograf profesionist și este încântat de fotografii. În plus, nu plătește el fotograful, ci agenția/brokerul. Așa crește aprecierea și respectul clientului pentru serviciile de care beneficiază. Și este un argument foarte bun pentru a obține exclusivitate.

Cei care calculează în bani toate aceste avantaje descoperă faptul că serviciile unui fotograf imobiliar profesionist nu constituie o cheltuială, ci o economie; o investiție cu o rată foarte mare de profitabilitate. De exemplu, dacă îl chemi pentru 1 proprietate/săptămână vei plăti aproximativ 1.700 de euro/AN la o valoare medie de 150 de lei/proprietate. La 3 proprietăți/săptămână vei plăti circa 5.000 de euro/AN. Sumele anuale sunt infime și sunt recuperate chiar și dintr-o închiriere. Așa că, făcând niște calcule economice simple, ajungem la concluzia că fotograful imobiliar profesionist nu aduce doar plus valoare, ci și economii de timp, bani și nervi.

Dacă vrei să fii profesionist lucrează cu profesioniști!

Dacă vrei să fii cel mai bun lucrează cu cei mai buni!


  • 0

Fotografie imobiliară case/vile (panoramică)

Category:Fotografie imobiliara panoramica,Galerie fotografie imobiliara Tags : 

Fotografiile imobiliare panoramice pe care le realizăm în case/vile sunt realizate printr-un procedeu de compunere a mai multor imagini (portret sau landscape). Cu cât unghiul de cuprindere este mai mare și subiectul este mai apropiat de camera foto, cu atât mai mare va fi efectul de curbare. El apare des la fotografiile de interior și rar la cele de exterior. Fotografiile sunt realizate cu o cameră foto profesională (DSLR Full Frame) cu obiective wide (speciale pentru interior, cu unghi mare de cuprindere). Fotografiile sunt realizate în toate încăperile proprietății respective, în exterior, în curte și detalii importante.